博白| 武胜| 晋城| 芜湖市| 达日| 紫阳| 韶山| 邗江| 上杭| 义县| 大方| 鄄城| 沙湾| 兴义| 镇平| 河口| 麦盖提| 西平| 廉江| 金堂| 虞城| 平昌| 华蓥| 临洮| 贵溪| 庆元| 双峰| 魏县| 元氏| 广安| 垫江| 芷江| 团风| 开化| 右玉| 乌苏| 莫力达瓦| 周至| 宁陵| 苍山| 孟州| 同江| 即墨| 民丰| 绍兴市| 会泽| 泸溪| 荆州| 江孜| 固始| 保定| 昭觉| 通山| 洮南| 吉安县| 阜城| 榆中| 西丰| 宝鸡| 衡阳县| 远安| 东沙岛| 图木舒克| 开阳| 齐齐哈尔| 阳高| 相城| 盂县| 台中县| 郾城| 新蔡| 射洪| 贡觉| 永泰| 隆化| 茶陵| 开鲁| 四方台| 和平| 牟平| 平昌| 色达| 铅山| 孟村| 民权| 浦东新区| 清水| 开化| 朝阳县| 阿克塞| 天津| 徽州| 台北县| 嘉义县| 太康| 镇原| 贾汪| 齐齐哈尔| 永宁| 谢通门| 潮阳| 北戴河| 大厂| 图们| 临夏市| 广东| 安塞| 洛扎| 白银| 克什克腾旗| 东兰| 临泽| 灵台| 景东| 邯郸| 抚州| 仲巴| 通山| 双鸭山| 乐至| 边坝| 瑞昌| 淮阳| 新河| 成安| 沙河| 察哈尔右翼后旗| 长治县| 满洲里| 武胜| 红古| 柞水| 延长| 三亚| 崂山| 弓长岭| 江达| 拜泉| 瑞金| 高州| 郫县| 郴州| 蠡县| 魏县| 武冈| 徐水| 大田| 辽阳市| 石泉| 绵阳| 静宁| 安新| 阳曲| 宁夏| 东西湖| 阳高| 广宗| 琼山| 凤冈| 墨竹工卡| 东阿| 高雄县| 洛南| 浪卡子| 四子王旗| 博罗| 伊宁县| 正蓝旗| 竹山| 松溪| 康平| 云阳| 兴城| 眉县| 镇安| 宁河| 婺源| 珠海| 和县| 临城| 墨脱| 揭东| 广饶| 云龙| 图木舒克| 商都| 临桂| 东海| 苏尼特右旗| 兴化| 赣榆| 林西| 大同区| 巧家| 乌苏| 邹平| 扎兰屯| 高碑店| 日照| 墨玉| 乐业| 大丰| 安徽| 莎车| 蓬溪| 江西| 阳城| 琼海| 庄浪| 襄阳| 合水| 绥棱| 旬邑| 保山| 都兰| 红古| 胶州| 临高| 花莲| 江门| 霍州| 白朗| 芜湖市| 乌兰| 龙凤| 边坝| 庆元| 延寿| 布尔津| 建德| 旅顺口| 盈江| 彝良| 亚东| 吴川| 临淄| 高陵| 盐都| 两当| 浙江| 焦作| 壤塘| 阿荣旗| 酒泉| 攸县| 京山| 上林| 通渭| 尚志| 南岔| 惠民| 奉化| 察哈尔右翼后旗| 鄯善| 兰西| 镇安| 黎川| 蔚县| 灵丘| 巴东| 汉阴| 东阳| 滨州| 镇江| 90ko足球即时比分

新房搜索

新闻搜索

海南房产 > 新闻 > {Article.sectionShortName} > 正文

密集调控年走向尾声 2019年中国房地产市场会走向何方

来源:中国新闻网   时间:2019-01-18 10:30

    在降温和趋稳中,中国楼市走向2018年尾声。上半年局部过热与年末全面降温的转折背后,是再次创下密集记录的房地产调控措施。据相关机构统计,2018年全年中国各地出台调控政策约450次,相比被公认为“调控年”的2017年多出75%。调控密集趋于顶峰,加之,宏观经济下行压力加大,多重因素作用下,2019年中国房地产市场会走向何方?

    新房销售增速回落至20年来低位

    贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领指出,今年全年中国商品住宅销售面积预计将达到14.6亿平方米,同比基本持平。在住房全面商品化的20年来,商品住宅销售逐渐升至顶峰。不过,新房销售增势出现终止态势。该机构预测称,2018年,中国新房成交总额约12万亿元人民币,同比增加10%,增速回落至20年以来低位。特别是四季度以来,全国商品住宅销售面积逐月同比下滑,销售疲态尽显。

    官方数据反映出类似的趋势。今年前11个月,中国商品房销售面积同比增长1.4%,销售额同比增长12.1%,增速均处于相对低位。

    克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为,今年商品房销售面积、金额累计同比增速已有逐步回落的态势,市场降温征兆已然显现。他预测称,2019年中国商品房销售面积或同比下跌5%左右,而房价上升背景下,商品房销售金额仍有望微增5%以内。

    调控政策“稳”字当头

    21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为明年重点任务,并且重申“房子是用来住的、不是用来炒的定位”。随后全国住房和城乡工作会议又将“稳地价稳房价稳预期”作为2019年工作的首要目标。

    全国政协经济委员会副主任杨伟民指出,明年房地产调控政策没有变,关键是要建立促进房地产健康发展的长效机制,因为房地产基础性制度已经不太适用于现在的形势。

    中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,当前部分城市房价下跌,总体仍属于市场的正常调整,重点城市房地产市场也仍然具有充足的流动性。应保持政策定力,即使房价出现暂时性下跌,也不宜出台剌激或鼓励性购房政策,避免房地产调控前功尽弃。但部分房价下跌的城市,可以因地制宜地调整一些不合时宜的房地产政策,如限售、限价等,使得房地产政策体系更为科学合理。

    杨现领指出,今年以来,中国有22个城市加码或开启限购政策,17个城市实行限售政策。在政策修补中,调控压力已经达到顶峰。市场最敏感的房贷利率延续上升趋势,基本达到2015年以来高位。今后政策料减少对交易环节的行政管制,限价、限售乃至限购政策可能会根据不同城市的情况作相应调整。

    明年楼市或稳中微降

    对于2019年的楼市动向,杨科伟指出,随着去库存等政策逐渐退出,尤其是棚改货币化安置的逐步收紧,作为成交规模占比达到69%的三四线城市市场势必面临调整,尤其是一些缺乏基本面支撑、房价涨幅过大的地方商品房销售形势不容乐观。与此同时,考虑到对冲效应和轮动周期,若一、二线城市限购限贷等政策出现微调,其销售形势将会好于2018年。

    倪鹏飞也表示,明年楼市小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场转向降温通道,不会出现剧烈的波动。

    在当前政策稳定的前提下,中国指数研究院常务副院长黄瑜指出,2019年中国商品房销售面积同比或将有5%-7%左右的回落,不过,总量仍然可观,房地产市场并不悲观。从房价来看,黄瑜认为,2019年中国大中城市房价有望进一步趋稳,部分之前涨幅过大的城市房价将延续调整态势,特别是热点城市的二手房价会率先调整。

热点专题

更多>>
古城西路南社区 延庆古城 东万口乡 浏正街 套里庄乡
互助 河滩公路 南莫镇 新福乡 柴庄村委会
澳门威尼斯人官网 现金网 大富豪棋牌 威尼斯人网上真人赌场 威尼斯人平台娱乐
百家乐网页游戏 澳门葡京官网 老虎机破解 番摊平台 葡京网上娱乐
炙热魔鬼电子游戏 澳门威尼斯人注册网址 明升赌场 博彩推荐 澳门威尼斯人官网
龙虎斗游戏娱乐 现金网排行 三肖期期准 赌博攻略 澳门威尼斯人注册官网
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐